竞买须知

南通职业大学定于2023年8月9日10时至2023年8月10日10时止（延时除外）在南通公共资源交易云平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：南通职业大学（产权人）；转让标的：南通职业大学钟秀校区食堂南侧超市三年租赁使用权；

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2023年8月9日10时至2023年8月10日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞价起始价：310000元；报价的加价幅度以1000元整或整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：50000元整（大写伍万元整）。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（50000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因部分标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为2个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后2个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通职业大学（产权人）办理签订合同等后续交易手续。

（1）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2023年8月15日16时前在线下将竞价余款缴入南通职业大学（产权人）账户(户名：南通市财政局，开户银行：中国邮政储蓄银行南通市分行，账号：100293219730016666)。

（2）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2023年8月15日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

买受人需支付软件服务费及单年成交价的佣金（具体收费标准详见南通市财政局通财资【2023】1号文件中服务收费标准）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

7.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，南通市公共资源交易中心不承担任何责任。

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，南通职业大学(产权人）或者南通职业大学（产权人）委托的江苏华林拍卖有限公司（中介机构）有权组织重新竞价。

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷南通职业大学(产权人）、南通市财政局（产权人主管部门）、南通市公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务。

11.资产转让过程中出现下列情形的，南通职业大学（产权人）可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由南通市财政局（产权人主管部门）做出。

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

12、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。

1、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费；

2、未在规定的期限内，与委托人方签订相关合同；

3、未在规定的期限内，支付产权人相关款项。

13.本竞价须知由南通职业大学（产权人）或者南通职业大学（产权人）委托的江苏华林拍卖有限公司（中介机构）负责解释。